होम लोन घर बनावने के लिए आर्थिक जरूरतों को पूरा करता है। इस लोन की मदद से आप एकमुश्त देकर कोई घर खरीद सकते हैं तो वहीं घर बनवा भी सकते हैं। हालांकि RBI के इस साल चौथी बार रेपो रेट में बढ़ोतरी करने से होम लोन लेना थोड़ा महंगा हो चुका है, लेकिन फिर भी आप अपने जरूरत के हिसाब से कम ब्याज वाला लोन लेकर अपनी आर्थिक जरूरत को पूरा कर सकते हैं।
अगर आप होम लोन लोन लेना चाहते हैं और बैंक में लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, पर आपको लोन अप्लाई करने के प्रॉसेस के बारे में जानकारी नहीं है तो यहां बताए गए तरीके से आप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। यहां लोन के लिए अप्लाई करने के साथ ही दस्तावेजों की जरूरत और अन्य चीजों के बारे में भी जानकारी दी गई है, जो आपके लिए जानना जरूरी है।
होम लोन के लिए इन दस्तावेजों की होगी जरूरत
- पहचान पत्र के तौर पर कोई एक दस्तावेज होना चाहिए। जैसे- आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस या पासपोर्ट आदि।
- एड्रेस प्रूफ के लिए आपके पास- इलेक्ट्रिक बिल, टेलीफोन बिल, वाटर टैक्स, प्रॉपर्टी टैक्स रिसीप्ट, पोस्ट पेड मोबाइल बिल में से कोई एक जमा कर सकते हैं।
- प्रॉपर्टी दस्तावेज के तौर पर सेल्स डीड, अलॉटमेंट लेटर या स्टॉम्प सेल एग्रीमेंट देना होगा।
- संपत्ति की निर्माण लागत की जानकारी।
- जमीन के कब्जे का प्रमाण पत्र और भूमि टैक्स रसीद।
- इसके अलावा बैंक खाता डिटेल या रसीद जिसमें बिल्डर या विक्रेता को किए गए भुगतान का विवरण हो।
- ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (निर्मित अपार्टमेंट के मामले में) देना होगा।
- अन्य दस्तावेज में पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ होना चाहिए।
- वहीं अगर आप स्व-व्यवसायी आवेदकों हैं तो पिछले छह महीनों के लिए व्यावसायिक अस्तित्व, वित्तीय विवरण और बैंक खाता विवरण का प्रमाण देना होगा।
कैसे करें होम लोन के लिए अप्लाई
- सबसे पहले आप उस बैंक से संपर्क करें, जिससे आप होम लोन लेना चाहते हैं और होम लोन आवेदन फॉर्म भरें। दस्तावेजों के साथ सभी जानकारी उलब्ध कराएं।
- आवेदन फॉर्म भरने के बाद आप आपको प्रॉसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा। लोन अमाउंट के अनुसार ही प्रॉसेसिंग फीस को कैलकुलेट किया जाता है।
- आपके फॉर्म जमा करने के बाद 5 दिनों में बैंक आपके लोन को अप्रूव या रिजेक्ट करने का फैसला लेते हैं और बैंक की ओर से आपको जानकारी दी जाती है।
- इसके बाद बैंक आपके डाक्यूमेंट की जांच करेगा कि आप होम लोन के लिए योग्य हैं या नहीं। इसके लिए आपको बैंक की शाखा में जाना पड़ सकता है।
- इसके अलावा आपका CIBIL और क्रेडिट कार्ड रिपोर्ट के आधार पर भी लोन को अप्रूव किया जाता है। अगर सबकुछ सही पाया गया तो आपको लोन देने का प्रॉसेस आगे बढ़ाया जाएगा।
- अगर आपका लोन अप्रूव हो जाता है तो बैंक की ओर से आपको एक लेटर भेजा जाता है, जिसमें लोन का अमाउंट, ब्याज दर, टाइप ऑफ इंटरेस्ट, लोन टेन्योर और नियम और शर्त के बारे में जानकारी होती है। इसे साइन करके बैंक को कॉपी भेजनी होती है।
- इसके बाद आपको वन टाइम सिक्योर फीस का भी भुगतान करना होता है।
- बैंक उस संपत्ति की कानूनी और तकनीकी जांच करेगा, जिसके लिए आप लोन ले रहे हैं और यह अधिकारियों को संपत्ति से संबंधित किसी भी विवाद के जांच के लिए भेजेगा।
- एक बार सभी प्रॉसेस कंप्लीट हो जाता है तो आपको एक लोन एग्रीमेंट पर साइन करना होगा, जो बैंक द्वारा दी जाती है।
