Home Loan Cheaper: होम लोन EMI कम होने का समय एक बार फिर आ गया है। रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) ने 5 दिसंबर को रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइन्ट (bps) की कटौती की थी। देश में अभी रेपो रेट यानी नीतिगत ब्याज दर 5.25 प्रतिशत है। केंद्रीय बैंक ने 2025 में कुल चार बार भारत में कमर्शियल बैंकों को उधार देने की मुख्य दर (रेपो रेट) में 125 बेसिस पॉइंट्स की कटौती कर दी है।

प्राइवेट सेक्टर समेत सभी बैंक पहले ही अपनी उधार दरों को RBI की रेपो रेट के अनुसार एडजस्ट कर चुके हैं। RBI द्वारा हाल ही में की गई दर कटौती के बाद बैंकों ने फिर से अपनी लोन दरें घटानी शुरू कर दी हैं। RBI की दर कटौती का अब तक का असर देखें तो 20 साल की अवधि वाले 50 लाख रुपये के होम लोन पर ग्राहकों को हर महीने EMI में लगभग 4000 रुपये की बचत हो रही है। आज हम आपको उन बैंकों के बारे में बता रहे हैं जिन्होंने RBI की पॉलिसी घोषणा के बाद अपनी उधार दरें (lending rates) घटाई हैं।

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हाल ही में पॉलिसी से जुड़ा लिया गया फैसला मुद्रास्फीति में कमी, मजबूत आर्थिक वृद्धि और RBI की लिक्विडिटी को लेकर संतोषपूर्ण माहौल के मद्देनजर लिया गया है। लोन लेने वालों के लिए इसका मतलब है- कम ब्याज और आने वाले महीनों में EMI का बोझ कम होना।

2025 में चार बार रेपो रेट में कटौती

गौर करने वाली बात है कि फरवरी 2025 में आरबीआई ने इस साल पहली बार रेपो रेट में 25 bps कटौती थी। इसके बाद अप्रैल में 25bps की कटौती हुई। फिर जून में डिमांड बढ़ने और अफॉर्डेबिलिटी बेहतर होने के चलते जून में 50bps की कटौती रेपो रेट में की गई। अगस्त और अक्टूबर में केंद्रीय बैंक ने कोई कटौती नहीं की। फिर दिसंबर में चौथी बार रेपो रेट में 25bps की कटौती की गई।

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जैसा कि हमने बताया कि इस साल अब तक रेपो रेट में कुल 1.25 प्रतिशत की कटौती हो चुकी है। और यही वजह है कि साल की शुरुआत की तुलना में अब नए घर खरीदारों और मौजूदा लोन ग्राहकों को ज्यादा फायदा मिल रहा है।

बैंकों ने ग्राहकों को फायदा देना किया शुरू

दिसंबर में हुई रेपो रेट में कटौती के बाद सरकारी पंजाब नेशनल बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा, इंडियन बैंक, HDFC Bank और Bank of Maharashtra ने अपनी दरों में कटौती करना शुरू कर दिया है। इसका मतलब है कि उन उधारकर्ताओं के लिए जिनके लोन का ब्याज सीधे RBI के बेंचमार्क से जुड़ा है। अब उनकी दरें अपने निर्धारित रीसेट डेट पर अपने आप घट जाएंगी।

कई सारे बैंकों ने अपने RLLR (Repo Linked Lending Rate), RBLR (Repo Based Lending Rate) और MCLR (Marginal Cost of Funds Based Lending Rate) MCLR से जुड़ी दरें कम कर दी हैं। लोन की अवधि (टेन्योर) के आधार पर मौजूदा उधारकर्ताओं को अपने लोन की EMI में कमी या लोन की अवधि घटने का लाभ मिल सकता है।

RLLR (Repo-Linked Lending Rate) आम तौर पर होम लोन लेने वाले के लिए सबसे अच्छा विकल्प माना जाता है क्योंकि इसमें ज्यादा पारदर्शिता होती है और RBI की रेपो रेट में बदलाव जल्दी दिखते हैं। RBLR (Retail Banking Lending Rate) उन उधारकर्ताओं के लिए अच्छा हो सकता है जिनका क्रेडिट स्कोर शानदार है। MCLR (Marginal Cost of Funds based Lending Rate) एक इंटरनल बेंचमार्क है जिसमें बदलाव धीरे-धीरे लागू होते हैं।

HDFC Bank ने की MCLR में कटौती

एचडीएफसी बैंक ने अपने MCLR में कटौती कर दी है जिससे इस बेंचमार्क से लिंक लोन लेने वाले उधारकर्ताओं को 5 बेसिस पॉइन्ट्स (bps) का फायदा होगा। अलग-अलग लोन टेन्योर के आधार पर अब बैंक की MCLR दरें 8.30 प्रतिशत से 8.55 प्रतिशत के बीच है।

PNB ने की RLLR में कटौती

पंजाब नेशनल बैंक ने भी अपनी RLLR दर 8.35% (जिसमें 10 बेसिस पॉइंट्स का BSP शामिल है) से घटाकर 8.10% (जिसमें 10 बेसिस पॉइंट्स का BSP शामिल है) कर दी है। नई दरें 6 दिसंबर 2025 से प्रभावी हो गई हैं।

बैंक ने एक एक्सचेंज फाइलिंग में कहा, ‘एक्सचेंज को सूचित किया जाता है कि 05.12.2025 को RBI द्वारा रेपो रेट में की गई कटौती के परिणामस्वरूप, बैंक ने अपनी रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) को 8.35% (जिसमें 10 बेसिस पॉइंट्स का BSP शामिल है) से घटाकर 8.10% (जिसमें 10 बेसिस पॉइंट्स का BSP शामिल है) कर दिया है। यह संशोधित दर 06.12.2025 से प्रभावी है।’

Bank of Baroda ने की BRLLR दर में कटौती

बैंक ऑफ बड़ौदा ने भी अपने बेंचमार्क रिटेल लोन लेंडिंग रेट (BRLLR) में कटौती कर दी है। बैंक द्वारा दी गई जानकारी के मुताबिक, नई दर को 8.15 प्रतिशत से घटाकर 7.90 कर दिया गया है।

Indian Bank ने की RLLR में कटौती

इंडियन बैंक ने अपनी रेपो-लिंक्ड बेंचमार्क लेंडिंग रेट (RLLR) को 8.20% से घटाकर 7.95% कर दिया है। बैंक ने अपनी रिलीज में कहा कि नई दरें 6 दिसंबर 2025 से प्रभावी होंगी।

Bank of India ने की RBLR में कटौती

बैंक ऑफ इंडिया ने भी अपनी रेपो-बेस्ड लेंडिंग रेट (RBLR) में कटौती की है। इसकी दर 8.35% से घटाकर 8.10% कर दी गई है जो 5 दिसंबर 2025 से प्रभावी है।

बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी नोटिफिकेशन में कहा, “यह सूचित किया जाता है कि बैंक की रेपो-बेस्ड लेंडिंग रेट (RBLR) को 05.12.2025 से तत्काल प्रभाव से 8.10% कर दिया गया है।”

Bank of Maharashtra ने होम लोन, ऑटो लोन किए सस्ते

बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने अपने होम लोन की ब्याज दरें 7.35% से घटाकर 7.10% कर दी हैं। बैंक ने कार लोन की ब्याज दरें भी 7.70% से घटाकर 7.45% कर दी हैं जिससे नए ग्राहकों के लिए ऑटो लोन सस्ता हो गया है। बैंक ने इन लोन पर प्रोसेसिंग फीस माफ करने की भी घोषणा की है। जिससे ग्राहकों के लिए शुरुआती लागत कम हो जाएगी।