Renting vs Owning: घर खरीदने या किराए पर रहना क्या है सही? यहां भारत में एक आम सवाल है। किराए पर रहना लचीलापन (Flexibility) देता है, लेकिन घर का मालिक बनना लंबे समय में ज्यादा फायदेमंद आर्थिक फैसला माना जाता है। कुछ लोगों का मानना हैं कि घर खरीदना काफी महंगा होता है। इसलिए किराए पर रहना आसान है। वहीं, दूसरी ओर कुछ लोगों का कहना है कि अपना घर होना भविष्य की सुरक्षा देता है।
हमारी सहयोगी फाइनेंशियल एक्सप्रेस के अनुसार, Bankbazaar के CEO अधिल शेठी कहते हैं कि किराए पर रहना जहां थोड़े समय के लिए लचीलापन देता है, वहीं भारत में घर खरीदने के कई लंबे समय के फायदे हैं। इनमें निवेश की संभावना, तय रहने वाले खर्च, टैक्स में छूट और मानसिक संतोष शामिल हैं।
आइए जानते हैं घर खरीदना, किराए पर रहने से ज्यादा फायदेमंद क्यों है?
स्थिर आवास खर्च
किरायेदारों को अक्सर बढ़ती किराये की लागत का सामना करना पड़ता है, जो बाजार की गतिशीलता से प्रभावित होती है। इसके विपरीत, घर के मालिकों को स्थिर आवास खर्च से लाभ होता है, खास कर जब वे एक निश्चित दर वाला मॉर्गेज चुनते हैं। यह महंगाई के दबावों से सुरक्षा प्रदान करता है।
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मालिकाना हक और स्थिरता
घर का मालिकाना हक सुरक्षा और स्थिरता की भावना प्रदान करता है जो अक्सर किराये के घर में नहीं होती है। घर के मालिक के पास अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार अपने रहने के वातावरण को बदलने की आजादी होती है।
यह स्वामित्व समुदाय और अपनेपन की गहरी भावना भी विकसित करता है। इसके अलावा, घर खरीदने से गर्व और उपलब्धि की भावना पैदा होती है, व्यक्तियों और परिवारों को अपना कहने के लिए एक समर्पित स्थान मिलता है, जिससे भावनात्मक संतुष्टि और सफलता की भावना बढ़ती है।
मकान मालिक की चिंता से आजादी
घर का मालिक होना आपको मकान मालिक से जुड़े दायित्वों से मुक्त करता है। यह आपको मानसिक शांति प्रदान करता है, बिना किसी कारण के परिसर खाली करने के लिए कहे जाने की चिंता को दूर करता है। एक घर के मालिक के रूप में, आपको अपनी पसंद के अनुसार अपनी संपत्ति का मैनेजमेंट करने की आजादी मिलती है।
टैक्स एडवांटेज
मॉर्गेज के जरिए घर खरीदने पर कई टैक्स एडवांटेज मिलते हैं। आयकर अधिनियम की धारा 24(B) और 80C के मुताबिक, होम लोन के ब्याज और मूलधन के रिपेमेंट पर कटौती आपकी टैक्स देनदारियों को काफी हद तक कम कर सकती है।
किराये की आय
घर का मालिक होना किराये की इनकम उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है। यदि आपके पास कई संपत्तियां हैं या आपके आवास में अतिरिक्त जगह है, तो एक हिस्से को पट्टे पर देना एक आय स्रोत के रूप में काम कर सकता है।
रिटायरमेंट स्ट्रेटजी
जल्दी घर खरीदना लॉन्ग टर्म रिटायरमेंट स्ट्रेटजी में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। जैसे-जैसे मॉर्गेज धीरे-धीरे चुकाया जाता है, घर का मालिक मॉर्गेज दायित्वों से मुक्त रिटायरमेंट की उम्मीद कर सकते हैं, जिससे उनके बाद के वर्षों में वित्तीय दबाव कम हो जाते हैं।
अपने बच्चों के लिए संपत्ति
घर का मालिक होना सुरक्षा की भावना प्रदान करता है। यह अगली पीढ़ियों को विरासत में मिल सकती है। यह व्यक्तियों को अपने परिवारों के लिए एक स्थायी विरासत स्थापित करने का अवसर देता है, जिससे उनकी वित्तीय सुरक्षा और स्थिरता को बढ़ावा मिलता है।
