UP News: उत्तर प्रदेश के गौतमबुद्ध नगर जिले में फ्लैट खरीदारों पर अब ज्यादा वित्तीय बोझ बढ़ने वाला है। जिला प्रशासन सर्किल रेट में बढ़ोतरी की तैयारी करने की प्लानिंग कर रहा है। एक जारी ड्राफ्ट नोटिफिकेशन से पता चलता है कि नोएडा में सर्किल रेट में 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी हो सकती है, जबकि ग्रेटर नोएडा में 30 प्रतिशत की बढ़ोतरी हो सकती है। इसके तहत फ्लैट की रजिस्ट्री महंगी हो जाएगी।
इंडिया टुडे की रिपोर्ट के मुताबिक, इस प्रस्ताव पर आपत्तियां दर्ज करने की आखिरी तारीख 5 अप्रैल रखी गई है। पहली बार एक नया लोकेशन चार्ज भी जोड़ा गया है। इसकी वजह से खास जगहों पर लागत और ज्यादा बढ़ेगी। मेट्रो लाइन के 500 मीटर के अंदर ग्रुप हाउसिंग सोसाइटियों में फ्लैटों की कीमत में भी नए सर्किल रेट से 5 प्रतिशत से 12.5 फीसदी तक की ज्यादा बढ़ोतरी होगी।
9 साल से नहीं हुआ कोई बदलाव
आमतौर पर सर्किल रेट को सालाना कम या ज्यादा किया जाता है यानि की इन्हें संसोधित किया जाता है और 1 अगस्त से लागू किया जाता है। हालांकि, उत्तर प्रदेश ने 2016 लगभग पिछले 9 सालों से कोई भी बदलाव नहीं किया है। पिछले एक दशक में, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में फ्लैटों की लागत काफी बढ़ गई है। इसकी मुकाबले स्टांप ड्यूटी काफी कम है। असिस्टेंट इंस्पेक्टर जनरल बृजेश कुमार ने कहा कि इस अंतर को कुछ हद तक कम करने के लिए रेट में संसोधन किया गया है।
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अगर नोएडा की बहुमंजिला इमारतों के लिए 20 फीसदी की बढ़ोतरी लागू की जाती है तो सेक्टर 14 ए, 15 ए और 44 जैसे अपस्केल सेक्टरों में फ्लैट के लिए सर्किल रेट 1.2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर से 1.4 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक बढ़ जाएगी। इस समय यह सड़क की चौड़ाई के आधार पर 1.03 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर और 1.2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर के बीच है।
ग्रेटर नोएडा में, सेक्टर अल्फा 1, 2, गामा -1, 2 और बीटा -1, 2 में कॉन्डोमिनियम में फ्लैटों के लिए इस समय सर्किल रेट 28,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर और 28,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर के बीच है। संशोधन के बाद, रेट 36,400 रुपये प्रति वर्ग मीटर से 37,050 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक प्रस्तावित हैं। नोएडा-गाजियाबाद से फरीदाबाद की राह होगी और आसान