कोविड महामारी के बाद कई लोग घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन कीमत में बढ़ोतरी हुई है। ऐसे में अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं तो होम लोन आपके लिए अच्छा विकल्प हो सकता है। वहीं होम लोन के साथ ही आप टर्म प्लान या बीमा प्लान को भी चुन सकते हैं, जो आपको परेशानी के समय में मदद करेगा।
अगर आप भी होम लोन के साथ ऐसा प्लान लेना चाहते हैं तो कर्ज की राशि के बाराबर ही बीमा कवर करा सकते हैं, जो आपके इमरजेंसी के टाइम पर काम आएगा। इसके अलावा, टर्म लोन प्लान के साथ ही कवर लिया जा सकता है। हालांकि आपको यह जानने की जरूरत है कि क्या टर्म लोन के लाभ होम लोन बीमा से अधिक हैं।
विशेषज्ञों का कहना है कि अगर आपकी देनदारी केवल आपके होम लोन तक है, तो आप होम लोन बीमा खरीदने पर विचार कर सकते हैं क्योंकि बकाया लोन में कमी के आधार पर सम एश्योर्ड घट जाती है।
मिंंट के एक रिपोर्ट में पॉलिसीबाजार डॉट कॉम के एसोसिएट डायरेक्टर सज्जा प्रवीण चौधरी ने कहा कि “होम लोन बीमा एक जीवन या सावधि बीमा योजना के समान है। फर्क सिर्फ इतना है कि होम लोन कवर की राशि लोन की अवधि बढ़ने के साथ कम होती जाती है।”
उदाहरण से समझें तो आपने आज 1 करोड़ रुपए का लोन लिया है और साथ ही 1 करोड़ का होम लोन बीमा भी लिया है। इसके साथ आपका जीवन (होम लोन बीमा के माध्यम से) 1 करोड़ रुपए के लिए कवर किया जाता है, लेकिन यह राशि हर साल कम होती जाती है क्योंकि आप बैंक को समान मासिक किस्तों (ईएमआई) का भुगतान करते हैं। पॉलिसीधारक की मौत के मामले में बीमा कंपनी बैंक को उस वर्ष के लिए बीमा राशि का भुगतान करती है। यदि यह बकाया ऋण से अधिक है, तो नॉमिनी को शेष राशि मिल जाती है; यदि यह कम है, तो नामित व्यक्ति को बैंक को शेष राशि का भुगतान करना होगा।”
उन्होनें कहा कि अगर बीमाधारक बीच में कोई समान मासिक किस्त (ईएमआई) का भुगतान करने से चूक जाता है, तो बकाया लोन राशि बढ़ जाएगी। फिर, होम इंश्योरेंस पॉलिसी पूरे बकाया को कवर नहीं कर सकती है।
टैक्स लाभ
अगर आपने भविष्य में किसी भी अप्रत्याशित परिस्थितियों के मामले में, आवास लोन पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए आवास लोन और जीवन बीमा पॉलिसी (गृह ऋण बीमा पॉलिसी) ली है, तो आप धारा 80 सी के तहत कर कटौती का दावा कर सकते हैं।
महत्वपूर्ण बात
होम लोन इंश्योरेंस और टर्म इंश्योरेंस के बीच निर्णय लेने से पहले आपको अपनी देनदारियों की जांच करनी चाहिए। टर्म प्लान एक व्यापक कवर है जो एक निश्चित मृत्यु लाभ प्रदान करता है जिसका उपयोग आप किसी भी आवश्यकता के लिए कर सकते हैं। हालांकि, होम लोन इंश्योरेंस केवल बकाया लोन राशि को कवर करता है। नतीजतन, जब आप पॉलिसी के दौरान लोन चुकाते हैं, तो बीमा राशि शून्य होने तक घट जाएगी।
