PMAY-U 2.0 Subsidy on Home Loan : शहर में खुद का पक्का घर खरीदना आज भी लाखों परिवारों का सपना है. इसी सपने को साकार करने के लिए केंद्र सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना–शहरी 2.0 यानी PMAY-U 2.0 की शुरुआत की है. इस योजना के तहत पहली बार घर खरीदने वालों को होम लोन पर ब्याज में राहत दी जाती है, जिससे कुल मिलाकर करीब 1.80 लाख रुपये तक की सब्सिडी का फायदा मिल सकता है. खास बात यह है कि यह सब्सिडी सीधे होम लोन के ब्याज पर मिलती है, जिससे आपकी EMI कम हो जाती है और घर खरीदना थोड़ा आसान बन जाता है.
PMAY-U 2.0 का क्या है मकसद
PMAY-U 2.0 का मकसद उन शहरी परिवारों को घर का मालिक बनाना है, जिनके पास अभी तक देश में कहीं भी पक्का मकान नहीं है. यह योजना खास तौर पर आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग, लो इनकम ग्रुप और मिडिल इनकम ग्रुप के लोगों को ध्यान में रखकर तैयार की गई है. योजना में पारदर्शिता और एप्लिकेशन प्रॉसेस को आसान बनाने पर जोर दिया गया है, ताकि ज्यादा से ज्यादा लोग इसका लाभ उठा सकें.
1.80 लाख रुपये की सब्सिडी कैसे मिलती है
PMAY-U 2.0 के तहत इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम सबसे अहम हिस्सा है. इसके तहत एलिजिबल लाभार्थियों को होम लोन पर 5 साल की अवधि में अधिकतम 1.80 लाख रुपये तक की इंटरेस्ट सब्सिडी मिल सकती है. यह सब्सिडी सीधे आपके लोन अकाउंट में एडजस्ट होती है, जिससे लोन की प्रभावी ब्याज दर कम हो जाती है और हर महीने की EMI का बोझ हल्का पड़ता है. यह सुविधा 1 सितंबर 2024 के बाद स्वीकृत और वितरित किए गए होम लोन पर लागू होती है.
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PMAY-U 2.0 के लिए कौन है एलिजिबल
PMAY-U 2.0 में एलिजिबिलिटी का आधार आपकी सालाना आय और पारिवारिक स्थिति है. आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए आय सीमा 3 लाख रुपये सालाना तक रखी गई है. लो इनकम ग्रुप में 3 से 6 लाख रुपये तक की आय वाले परिवार आते हैं. वहीं मिडिल इनकम ग्रुप को दो हिस्सों में बांटा गया है, जहां 6 से 12 लाख और 12 से 18 लाख रुपये तक की सालाना आय वाले परिवार शामिल हैं. इसके अलावा यह जरूरी है कि आवेदक या उसके परिवार के पास भारत में कहीं भी पहले से पक्का घर न हो और उसने किसी दूसरी केंद्रीय आवास योजना का लाभ न लिया हो.
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PMAY-U 2.0 की प्रॉपर्टी और लोन से जुड़ी शर्तें
इंटरेस्ट सब्सिडी का फायदा उन्हीं घरों पर मिलेगा जो योजना के दायरे में आते हैं. कुछ श्रेणियों में होम लोन की अधिकतम सीमा 25 लाख रुपये और घर की कीमत 35 लाख रुपये तक तय की गई है. जिस शहर या कस्बे में आप घर खरीद रहे हैं, उसका PMAY-U योजना में शामिल होना भी जरूरी है.
PMAY-U 2.0 के लिए कैसे करें आवेदन
PMAY-U 2.0 के लिए आवेदन और एलिजिबिलिटी की जांच अब ऑनलाइन करना आसान हो गया है. इसके लिए सरकार ने यूनिफाइड वेब पोर्टल लॉन्च किया है, जहां आप अपनी जानकारी डालकर एलिजिबिलिटी चेक कर सकते हैं और रजिस्ट्रेशन कर सकते हैं. इसके अलावा कई बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां भी PMAY से जुड़े होम लोन उपलब्ध कराती हैं.
PMAY-U 2.0 एप्लिकेशन के लिए जरूरी दस्तावेज
योजना के तहत आवेदन करते समय आधार और पैन जैसे पहचान पत्र, एड्रेस प्रूफ, आय प्रमाण से जुड़े दस्तावेज और जिस घर के लिए लोन लिया जा रहा है, उससे जुड़े कागजात जमा करने होते हैं. दस्तावेज सही हों, तो आवेदन प्रक्रिया आसान और तेज हो जाती है.
