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नोएडा शहर का सेंटर प्वॉइंट बना बॉटैनकिल गार्डन का इलाका

बॉटैनकिल गार्डन के नजदीक मॉल में दुकानें करीब 40 हजार रुपये वर्ग फीट की दर पर मिल रही हैं। इन रेटों के मुकाबले यदि प्राधिकरण आधी भी कीमत रखता है, तब भी उसे हजारों करोड़ रुपये की कमाई होगी।

Author नोएडा | February 17, 2016 12:30 PM
मेट्रो, बस, ऑटो, टैक्सी जैसी तमाम सुविधाएंहोने की वजह से मंदी के दौर में भी प्राधिकरण को आसानी से खरीददार मिल जाएंगे।

शहर की अब तक की सबसे बड़ी कमर्शल और ऑफिस स्पेस की योजना नोएडा प्राधिकरण जल्द लाने जा रहा है। बॉटैनिकल गार्डन मेट्रो स्टेशन पास बनने वाली 23 मंजिला ऊंची इमारत के 44 लाख वर्ग फीट एरिया में प्राधिकरण दुकान और ऑफिस बेचेगा। इससे प्राधिकरण को करीब 6000 करोड़ रुपये मिलने की उम्मीद है। जबकि इमारत को बनाने पर 500 करोड़ रुपये खर्च हो रहे हैं। ढाई साल के भीतर काम को पूरा करने के लिए निर्माण कार्य 4 अलग- अलग ठेकेदारों को सौंपा गया है। खास बात यह है कि इस योजना से मिलने वाली रकम का इस्तेमाल मेट्रो परियोजना समेत अन्य विकास कार्यों में किया जाना है। इसको ध्यान में रखकर लखनऊ स्तर से इस योजना पर विशेष निगाह रखी जा रही है।

प्राधिकरण अफसरों के अनुसार आने वाले दिनों में बॉटैनिकल गार्डन मेट्रो स्टेशन के आसपास का इलाका शहर में सबसे ज्यादा गतिविधियों का केंद्र होगा। मौजूदा स्टेशन के अलावा कालिंदी कुंज से आने वाली मेट्रो का दूसरा स्टेशन भी यहीं बनाया जा रहा है। एक्सप्रेस वे से ग्रेटर नोएडा जाने वाले ज्यादातर मुसाफिर यहीं से जाते हैं। शहर के मिनी कनॉट प्लेस के रूप में प्रख्यात सेक्टर- 18 के नजदीक मेट्रो स्टेशन के पास करीब दो साल पहले बहुमंजिला कार पार्किंग और कमर्शल सेंटर बनाने का प्लान तैयार किया गया था। भारतीय विमानपतनम प्राधिकरण, पर्यावरणीय मंजूरी और ओखला बर्ड सैंक्चुरी के ईको सेंस्टिव जोन दायरा कम होने के बाद कुछ महीनों पहले निर्माण कार्य शुरू किया गया है।

परियोजना अभियंता एस. सी. मिश्रा ने बताया कि यह प्राधिकरण की अब तक की सबसे बड़ी योजना साबित होगी। जिस पर शहर के विकास की गति निर्भर करेगी। एक महीने में योजना को अमलीजामा पहनाने की तैयारी है।

प्राधिकरण सूत्रों के अनुसार पहले निर्माण के लिए केवल एक 450 करोड़ टेंडर निकाला गया था। ज्यादा लागत के चलते करीब 7 बार टेंडर निकालने के बाद कार्यों को छोटे- छोटे हिस्सों में तोड़ कर समस्या का समाधान निकाला गया। फिलहाल 96, 120, 133 और 150 करोड़ रुपये के कुल 4 अलग- अलग काम टेंडर के जरिए ठेकेदारों ने लिए हैं।

* शहर की सबसे बड़ी कमर्शल और ऑफिस स्पेस स्कीम जारी करने की तैयारी
* बॉटैनिकल गार्डन मेट्रो स्टेशन के पास 44 लाख वर्ग फीट एरिया में बनेगी ऑफिस और दुकानें

* 6 मंजिलों तक कारें होंगी खड़ी, 7-23 तक होंगे दुकान व ऑफिस
* 23 मंजिला ऊंची बिल्डिंग में डबल बेसमेंट होगा। जिसका इस्तेमाल जनरेटर और सर्विसेज के रूप में किया जाएगा। 6 फ्लोर तक बहुमंजिला कार पार्किंग बनाई जाएगी। जबकि 7 से 23वीं मंजिल तक दुकानें और ऑफिस बनाकर अथॉरिटी बेचेगी। करीब 4 लाख वर्ग मीटर जमीन पर यह इमारत बनाई जा रही है।

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