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ग्यारह फीसद बढ़े आठ प्रमुख शहरों में घरों के दाम

हैदराबाद में एक साल पहले की तुलना में जनवरी-मार्च, 2022 की अवधि में आवासीय इकाइयों की कीमत नौ फीसद बढ़ कर 9,232 रुपए प्रति वर्ग फुट पहुंच गई।

देश के आठ प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान आवासीय इकाइयों की कीमतों में सालाना आधार पर 11 फीसद तक की वृद्धि दर्ज की गई है। इस दौरान मांग बढ़ने और निर्माण लागत तेजी से बढ़ने से घरों की कीमतें बढ़ीं। घरों के दाम सभी आठों शहरों में कोविड-पूर्व स्तर से आगे निकल चुके हैं।

रियल एस्टेट डेवलपरों के संगठन क्रेडाई, रियल एस्टेट सलाहकार फर्म कोलियर्स और डेटा विश्लेषक फर्म लियासे फोरस की एक साझा रिपोर्ट में यह निष्कर्ष निकाला गया है। इन तीनों ने मिल कर पहली बार घरों की कीमतों पर निगरानी रखने संबंधी रिपोर्ट जारी की है। रिपोर्ट के मुताबिक, दिल्ली-एनसीआर के इलाके में सबसे ज्यादा 11 फीसद कीमतें बढ़ीं और जनवरी-मार्च तिमाही में आवासीय इकाइयों की कीमत 7,363 रुपए प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई।

हैदराबाद में एक साल पहले की तुलना में जनवरी-मार्च, 2022 की अवधि में आवासीय इकाइयों की कीमत नौ फीसद बढ़ कर 9,232 रुपए प्रति वर्ग फुट पहुंच गई। इस तिमाही में अहमदाबाद में कीमतें आठ फीसद बढ़ कर 5,721 रुपए प्रति वर्ग फुट और कोलकाता में छह फीसद बढ़ कर 6,245 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गईं। हालांकि बंगलुरु, चेन्नई और मुंबई महानगर क्षेत्र में घरों की कीमतों में सिर्फ एक फीसद की ही बढ़ोतरी देखी गई। इन तीनों रियल एस्टेट बाजारों में आवासीय इकाइयों की कीमत क्रमश: 7,595 रुपए, 7,107 रुपए और 19,557 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई।

पुणे में घरों की कीमत में एक साल पहले की तुलना में तीन फीसद की तेजी देखी गई और यह 7,485 रुपए प्रति वर्ग फुट पर पहुंच गई। क्रेडाई, कोलियर्स एवं लियासे फोरस ने एक साझा बयान में कहा, ‘अधिकांश शहरों में घरों की मांग में तेजी आई है। इसके अलावा पिछले दो साल से निर्माण सामग्रियों के भाव भी आसमान छूने लगे हैं। इसकी वजह से सालाना आधार पर घरों के दाम सभी आठों शहरों में कोविड-पूर्व स्तर से आगे निकल चुके हैं।’

कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यपालक अधिकारी (सीईओ) रमेश नायर ने अगली दो-तीन तिमाहियों में घरों की कीमत में अभी 5-10 फीसद की और बढ़ोतरी का अनुमान जताया है। लियासे फोरस के प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने कहा कि ब्याज दरों में हालिया वृद्धि के बावजूद घरों की बिक्री में तेजी बनी रहेगी।

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